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恒大物业2020年利润率提升 社区增值服务仍有增长空间:米乐体育

发表于: 2021-08-11 01:39
本文摘要:中国新景伟客户3月16日(薛宇飞)下午第16届中国埃弗林德集团楼盘集团有限公司(以下简称Evergrande Property)在上市后发布了第一届年度报告并举行了绩效会议。2020年,Evergrande财产实现了10.5亿元的营业收入,同比增长约43.3%; 净利润约为2.647亿元,同比增长约184.5%。

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中国新景伟客户3月16日(薛宇飞)下午第16届中国埃弗林德集团楼盘集团有限公司(以下简称Evergrande Property)在上市后发布了第一届年度报告并举行了绩效会议。2020年,Evergrande财产实现了10.5亿元的营业收入,同比增长约43.3%; 净利润约为2.647亿元,同比增长约184.5%。在2020年,持续方法的毛利率,净利率和其他指标有所改善,总体毛利率从2019年的23.9%增加到2020年的38.1%,社区价值的毛利率 - 添加的服务部分超过60.%。然而,与其他财产企业相比,恒绿队房产行业社区增值服务的比例不高,仍然有一个改善的房间。

恢复首先打破数十亿美元的利润率,改善永恒性财产集团2020年,年业绩发行,2020年,埃弗兰德物业营业收入10.5亿元,同比大于43.31%,这是第一个 玉格的业务收入的时间。与其他物业公司一样,恒定方法的收入也是由三部分构建:物业管理服务,非业主增值服务和社区增值服务。

具体而言,物业管理服务构成了收入的基本磁盘。2020年,营业收入约为63.2亿元,同比增长约37.1%,占总收入的60.2%。

第二大收入来源是非业主增值服务,去年的收入约为29.23亿元,同比增长约36.1%,占总收入的27.8%。第三大收入是社区增值服务,共计12.64亿元,同比增长120.6%,总收入从2019年的7.8%上升至12.0%。

收入增加,与管区的扩张密切相关。截至2020年底,Evergrande物业合同面积565万平方米,同比增长11.88%; 在管道面积300万平方米,同比增长26.05%; 业务范围扩大到全国各地的290个城市,涵盖2207,000名业主。与2019年相比,Evergrande属性的指数有所改善,行业平均值实现或超出。

2020年,头发利润为400.6亿元,同比增长128.26%,总体毛利率从2019年的23.9%增加到2020年的38.1%; 净利润为26.47亿元,同比增长184.2%,净利率为25.2%; 现金余额为126.64亿元,同比增长1742.69%。“在上市的第一年,我们的管理规模大幅增加,福利,突出公司的强劲发展势头。

“埃尔良,埃尔格兰德物业执行董事和总经理,绩效会议。社区增值服务账户总体比较改善集团购买,物业服务业是一家劳动密集型行业,注定要拥有最基本的物业管理服务的利润率不会太高。其物业管理服务的毛利率为33.6%,非业主增值服务不低于社区增值服务的63.4%。

因此,为了实现更大的利润空间,物业公司必须努力提高增值服务,尤其是社区增值服务的比例总收入。在三大企业中,持续方法中社区增值服务的增长率是最快的,达到同比120.6%,远远高于37.1%和36.1%。据今年,在过去一年中,公司推出了社区集团购买,社区媒体和社区空间运营,社区经营服务达到62.2亿元,同比增长约207.3%; 商业合作进行二手住房租赁服务的服务,社区资产管理收入的收入达到4.81亿元,同比增长58.8%; 居民提供户籍服务,家庭改善升级和公共业务代理,社区生活服务收入达到16.2亿元,同比增长138.0%。

但是,还有指出,Evergrande财产群落增值服务收入的高增长也与上一年的基础数量较少有关。到2020年,社区增值服务的比例占12.0%,对比此帐户不高。胡亮批评,公司的社区增值服务收入大大提高,但与中国的一些其他物业公司相比,仍有一个非常巨大的空间,仍然存在一个非常广阔的空间。

王振,埃尔格兰德物业执行董事兼副总经理,也称为绩效会议,标准行业的主管公司,公司的社区增值服务具有巨大的改善空间。为此,Evergrande的财产开发了一个社区增值服务,在2021年增长超过90%的目标,并强迫热社区团体购买。

王志透露社区增值服务将从四个方面发挥:第一,房地产中介业务,公司将全面与卡车宝集团合作,基于超过30,000多家服务中心,并挖掘物业近1000万客户; 二,保险经纪业务将收购永生保险经纪人,除了代理人,财产保险,汽车保险,游客等产品外,公司将与埃弗林德生活等公司合作,为埃弗林德居民提供各种类型的保险产品。第三是家庭改善是商业的,有24个战略合作装饰单位。年费超过300亿元。

该物业拥有超过300万房地产,家庭改善宽。这四是社区团体购买,依靠社区“最后一公里”的入口优势,扩大社区集团购买范围,辐射周边社区和上游和下游单位,所有渠道吸引客户。“ 规模将继续扩大世界上最大的目标,尽管它已经是物业企业的领导者,但Evergrande属性的规模仍然是不变的。

胡亮表示:“有数据显示,2020个国家物业管理领域约为251亿平方米,预计2024年将达到311亿平方米,这是一个非常广阔的市场。然而,该行业的浓度低,浓度远远无法实现迅速发展的企业。目前,我们已经看到,行业浓度越高,效果越高,它变得越来越好。“在上市的初期,Evergrande的财产已建议成为世界上最大的物业公司。

为此,公司占地:2021年新膨胀在管面积超过3.6亿平方米,净利润同比超过3.0%。在绩效开始时,今年前两个月的Evergrande财产的新扩展,共有31%的年度目标。截至2月底,公司始终达到41.1亿平方米,合同面积6.79亿平方米,预计合同面积距离年底不低于8亿平方米,而且它 管道区超过6亿平方米。

在未来三年内,管区复合生长速率的永恒性质不低于50%。恒定方法还通过各种方式获取来自第三方的物品。在今年1月底,埃弗林德物业完成了第一次大手和收购,并花了15亿元,全资收购浙江亚太地区酒店物业服务有限公司管区80多 百万平方米。今天,在恒定的属性领域,来自第三方的地区达到30%。

大规模收购,这是不可避免的,市场对收购项目的质量和效率有疑问,以及如何消化和整合。与此同时,收购公司也可能影响整体盈利能力。在这方面,王正解释说“公司合并不是盲目的,选择目标有明确的标准。

例如,在进行审计后,我们的毛利率均为20%,净利率不低于10%,并按照业务,规模,单位价格指南等各种因素。业务合规性需要一系列标准。因此,合并公司的质量非常好。

“(中国新景威APP)版权所有,不得书面形式,任何单位和个人都不得以其他方式复制,提取或使用。


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